Szczecin dość często jest pomijany w zestawieniach dotyczących największych miast kraju, co może nieco irytować jego mieszkańców. Można to zrozumieć, gdyż największe miasto województwa zachodniopomorskiego liczy sobie niecałe 400 000 mieszkańców, a Gdańsk (bez aglomeracji) - około 470 000. Różnica ludnościowa między dwoma największymi miastami Pomorza nie jest zatem bardzo duża. Wspomniane miasta są często porównywane pod różnymi względami. Na potrzeby naszej analizy warto przekonać się, czy w aglomeracji szczecińskiej mieszka o wiele mniej posiadaczy kredytów w CHF niż na terenie aglomeracji gdańskiej. Ten drugi obszar w kontekście kredytów „frankowych” już opisywaliśmy na naszym serwisie. Teraz przy pomocy ekspertów z kancelarii prawnej Szczecin przyglądamy się sytuacji frankowiczów z województwa zachodniopomorskiego.
Co trzydziesty frankowicz mieszka na Pomorzu Zachodnim
Nasze wcześniejsze analizy dotyczące liczby frankowiczów w poszczególnych częściach Polski opierały się na danych, które Biuro Informacji Kredytowej opublikowało na początku 2018 r. Są to najnowsze dostępne informacje pokazujące liczbę kredytobiorców mieszkaniowych zadłużonych w CHF i mieszkających na terenie różnych aglomeracji. W przypadku analizy na temat Szczecina, użycie tych danych BIK-u również jest konieczne, ponieważ nie posiadamy żadnych nowszych i lepszych źródeł informacji. Statystyki zebrane przez Biuro Informacji Kredytowej wskazują, że na przełomie 2017 roku oraz 2018 roku w granicach aglomeracji szczecińskiej mieszkało około 28 000 frankowiczów. Wspomniane osoby wówczas stanowiły 3,2% wszystkich polskich kredytobiorców mieszkaniowych z zadłużeniem w CHF. Można przypuszczać, że pomimo spłat kredytów analogiczny wynik nadal utrzymuje się na poziomie zbliżonym do 3%. Warto pamiętać, że kredyty mieszkaniowe w CHF spłacają nie tylko mieszkańcy Szczecina i okolic. Drugą ważną informacją jest to, że posiadacze problematycznych „hipotek” nawet po spłacie długu zachowują prawo do formułowania roszczeń finansowych wobec banku. Przypominają o tym eksperci z kancelarii prawnej Szczecin.
Na wschodzie województwa frankowiczów jest niewielu
Zgodnie z danymi BIK-u, aglomeracja szczecińska pod względem liczby frankowiczów na początku 2018 r. znacznie ustępowała m.in. całej aglomeracji trójmiejskiej (ok. 64 000 kredytobiorców). Trudno się temu dziwić, ponieważ aglomeracja z województwa pomorskiego przoduje zarówno pod względem liczby ludności, jak i powierzchni. Co więcej, w Gdańsku, Gdyni i okolicach boom kredytowy z lat 2005 - 2008 był bardziej widoczny. Jeżeli natomiast chodzi o województwo zachodniopomorskie, to można przypuszczać, że w jego wschodniej części mieszka niewielu frankowiczów. Są to bowiem obszary gorzej zaludnione i cechujące się mniej aktywnym rynkiem nieruchomości. Wyjątek może stanowić Koszalin. Jego mieszkańcy również mogą skorzystać z oferty, jaką posiada prawnik dla frankowiczów Szczecin oraz radca prawny Szczecin.
Sytuacja zachęca do składania kredytowych pozwów …
Trzeba pamiętać, że nie tylko mieszkańcy Szczecina i okolic obecnie są zachęcani przez okoliczności do składania pozwów przeciwko bankom. Zmianę nastawienia kredytobiorców „frankowych” widać po statystykach dotyczących liczby nowych pozwów. Jeżeli dotychczasowe tempo się utrzyma, to rok 2021 zamknie się rekordową liczbą 70 000 - 80 000 nowych powództw przeciwko bankom. Tytułem porównania, warto przypomnieć, że w połowie 2021 r. było jeszcze aktywnych około 400 000 kredytów mieszkaniowych z waloryzacją do franka szwajcarskiego. Wytoczenie powództwa przeciwko bankowi oczywiście jest bardzo ważną decyzją, której nie należy podejmować pochopnie. Wiedzą o tym klienci, którzy skorzystali z usług ekspertów - takich jak np. kancelaria prawna Szczecin lub dobry prawnik Szczecin. Dzięki bezpłatnej analizie umowy wykonanej przez eksperta kredytowego, można np. dowiedzieć się, jakie są szanse na wygranie sporu z bankiem, a także ile wyniosą możliwe korzyści finansowe (przy uwzględnieniu odsetek zapłaconych przez bank i wynagrodzenia dla kancelarii).
