Szanowny Kliencie

Strona korzysta z plików cookies. Korzystając ze strony, wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz w naszej Polityce prywatności.

Polityka prywatności Akceptuję

Uciążliwy remont za ścianą - co można zrobić w takiej sytuacji?

Uciążliwy remont za ścianą - co można zrobić w takiej sytuacji?

Zamieszkiwanie w bloku z pewnością ma zalety. Wiele osób docenia na przykład to, że nie muszą dbać o obejście domu i samodzielnie wykonywać remontów. Z drugiej strony, akustyka w wielu polskich budynkach wielorodzinnych nie należy do najlepszych. Chodzi zarówno o bloki z wielkiej płyty, jak i nowsze budynki, które deweloperzy dość często wznoszą w budżetowy sposób. Kłopoty z „blokowym” hałasem stają się jeszcze bardziej uciążliwe, gdy jeden z sąsiadów decyduje się na remont. Pandemia koronawirusa dodatkowo spotęgowała wspomniany problem ze względu na popularność zdalnej pracy oraz nauki. Właściciele remontowanych „M” często liczą na wyrozumiałość sąsiadów, ale musi mieć ona pewne granice. Odpowiadamy zatem na następujące pytanie: uciążliwy remont za ścianą - co można zrobić w takiej sytuacji? Nasza odpowiedź uwzględnia również konsekwencje przewidziane przez kodeks wykroczeń. 

Remontujący powinni brać pod uwagę sąsiadów

 

Wszystkie spory warto rozwiązywać polubownie. Właśnie dlatego zgłoszenie na Policję lub do straży miejskiej należy traktować jako ostateczność. Chodzi nie tylko o bardzo prawdopodobne popsucie sobie relacji z sąsiadem. Warto także pamiętać, że funkcjonariusze niekoniecznie muszą dopatrzyć się wykroczenia w sytuacji związanej z remontem. To bowiem zupełnie inny przypadek niż np. zakrapiana impreza.

W wielu blokach dobrym zwyczajem jest wcześniejsze uprzedzenie sąsiadów o remoncie przy pomocy specjalnego ogłoszenia na klatce schodowej. Jeżeli taka informacja się pojawi, a planowany czas remontu jest długi, to można porozmawiać z sąsiadem i wyjaśnić, że hałasy trwające np. jeden miesiąc są nieakceptowalne. Niestety, zdarzają się sytuacje, w których właściciel mieszkania, aby pozornie zaoszczędzić pieniądze angażuje do remontu tylko jedną osobę lub próbuje sam wykonywać niektóre prace budowlane (z różnym skutkiem).  

Zakłócanie spokoju to wykroczenie nie tylko w nocy

 

Jeżeli perswazja nie odniosła skutku, a hałas jest naprawdę uciążliwy, to można zastosować rozwiązanie, o którym mówiliśmy wcześniej w ramach odpowiedzi na pytanie „uciążliwy remont za ścianą - co można zrobić w takiej sytuacji”. Chodzi o wezwanie funkcjonariuszy Policji lub straży miejskiej/gminnej w związku z wykroczeniem określonym przez artykuł 51 paragraf 1 kodeksu wykroczeń. Wspomniany przepis mówi, że kara aresztu, ograniczenia wolności lub grzywny jest przewidziana dla osoby, która krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym.

Trzeba zwrócić uwagę, że art. 51 par. 1 KW uwzględnia nie tylko hałasowanie w porze nocnej. Nawiasem mówiąc, warto podkreślić, że pojawiająca się często informacja o godzinach od 22:00 do 6:00 rano jako porze spoczynku nocnego nie jest do końca precyzyjna. Kodeks wykroczeń nie definiuje bowiem, czym dokładnie są godziny spoczynku nocnego, a wspomniany przedział czasu ma charakter tylko i wyłącznie zwyczajowy. Zatem hałasowanie może być ukarane również wtedy, gdy ma miejsce poza przedziałem czasowym 22:00 - 6:00. Oczywiście, w praktyce wiele zależy też od oceny sytuacji przez funkcjonariuszy Policji lub straży miejskiej albo gminnej. 

Regulamin porządku domowego daje wskazówki

 

Nasza odpowiedź na tytułowe pytanie (uciążliwy remont za ścianą - co można zrobić w takiej sytuacji?), uwzględnia także zawiadomienie wspólnoty lub spółdzielni o uciążliwościach. Nie musi chodzić jedynie o hałas związany z remontem. Warto pamiętać, że regulaminy porządku domowego obowiązujące w blokach mogą uwzględniać również inne kwestie (np. zasady wywozu odpadów remontowych). W praktyce to właśnie utylizacja odpadów po remoncie bywa problemem, bo niektóre osoby błędnie oczekują, że gruz zostanie wywieziony razem ze zwykłymi odpadami komunalnymi. W praktyce jest to jednak niemożliwe, co oznacza konieczność zapłacenia całkiem sporej kwoty specjalnej firmie wywożącej odpady budowlane.

Właściciel remontowanego „M” odpowie za szkody

 

Dość często zdarza się też, że na skutek nieostrożnego prowadzenia remontu, uszkodzeniu ulega np. winda albo posadzka na klatce schodowej. W takiej sytuacji, osoba lub firma sprawująca zarząd powierzony nad budynkiem może wystąpić do właściciela mieszkania z roszczeniem o pokrycie szkód. Identyczne uprawnienie posiada zarząd właścicielski wspólnoty mieszkaniowej albo spółdzielnia. O ewentualnej odpowiedzialności za szkody materialne spowodowane przez ekipę remontową mówi artykuł 429 kodeksu cywilnego. Wskazuje on, że generalnie odpowiedzialność za szkodę ponosi zleceniodawca remontu. Wyjątek dotyczy sytuacji, w której osoba zatrudniająca ekipę budowlaną udowodni, że nie ponosi winy dotyczącej wyboru zleceniobiorcy. Identyczne zwolnienie z odpowiedzialności zapewnia powierzenie zlecenia remontowego firmie, która zawodowo wykonuje takie usługi.

Zobacz również

Jak wybrać najlepszy program do zarządzania kancelarią?
Jak wybrać najlepszy program do zarządzania kancelarią?
Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak wybrać najlepszy program do zarządzania kancelarią? W dobie cyfryzacji, odpowiednie oprogramowanie może znacząco ułatwić pracę, poprawić efektywność i zwiększyć produktywność. W tym artykule, zanurzymy się w świat technologii, aby pomóc Ci podjąć świadomą decyzję.
Dobry adwokat z Gdańska? Jak dokonać dobrego wyboru?
Dobry adwokat z Gdańska? Jak dokonać dobrego wyboru?
Gdańsk to miasto, w którym na każdym kroku można natknąć się na kancelarię adwokacką. Dlatego wybór odpowiedniego prawnika może być wyzwaniem. Kluczem jest zdobycie odpowiednich informacji i skupienie się na odpowiednich kryteriach wyboru. Sprawdź, jak wybrać odpowiedniego adwokata w Gdańsku.
Bezumowne korzystanie z gruntu a zasiedzenie - co warto wiedzieć?
Bezumowne korzystanie z gruntu a zasiedzenie - co warto wiedzieć?
Bezumowne korzystanie z gruntu a zasiedzenie - ten temat dość często przewija się w Internecie. Postanowiliśmy go więc nieco przybliżyć.